Maison récente avec fort potentiel à Riehen

Informations générales

300 000,00€

Annonce déposée le 13/04/2024

Détail de l'annonce

De particulier à particulier,
Villa récente de plus de 150 m² en plain pied , sur 1193 M² de terrain , très ensoleillée et au calme .
Elle domine le village et la rivière.
La région bénéficie d’un climat méditerranéen
.A 1H de l’autoroute et 1H30 de la gare TGV.
À 26 Km de Nyons (26110),pas très loin de Gap, Vaison la Romaine ,le Mont Ventoux et à proximité des commodités
2 appartements avec dépendances et garages.
Le 1° appartement de plain pied de 114m² environ , comprenant une entrée ,une grande pièce à vivre séjour , salon , ouverts sur la cuisine équipée,et donnant sur une véranda ,par grande baie à galandage (ouvrant dans les murs)
1 chambre avec porte fenêtre donnant sur balco puis une autre,
une salle d'eau, avec douche à l’italienne,
grand placard aménagé , Bidet, vasque sur meubles en 1.40 et sèche serviettes.
1 wc à part avec lave mains
un garage de 70m² environ., avec 2 portails dont 1 électrique pour entrer un camping car, ou un fourgon.
2 grandes terrasses et jardin indépendant.
Possibilité de faire chambre d’hôtes.
Le 2° appartement de 55 m² environ comprend :
Une pièce à vivre avec cuisine américaine semi équipée, ouvrant sur séjour, salon et sur grande terrasse avec 2 grandes baies vitrées,(à galandage,ouverture dans les murs)
Une salle d'eau, avec grande douche à l’italienne,meuble lavabo moderne,
une chambre au rez-de-chaussée et à l'étage une mezzanine de 20m² environ avec wc et des placards sous combles entièrement aménagés.
Toute la maison est chauffée au sol , dernière génération. (économique )
Toutes les baies et fenêtres sont équipées de volets Alu roulants électriques.
Une pièce supplémentaire de 20m² environ ,actuellement utilisée comme garage reste à terminer.
Les deux logements sont mitoyens par le garage et disposent chacun d'une entrée indépendante , de jardins sans vis à vis ,et de grande terrasse .
La construction est récente et très bien entretenue, vous n'avez donc qu'à poser vos valises.
Le terrain est piscinable.Possibilité de faire une piscine de 12 M X 3.50 M
La location d'une des habitations peut même être envisagée pour financer le projet
. Le prix est de 300 000 £ Ferme .Pas de frais d’agence.
TEL port : 06 80 27 12 68